开发商够不够格当“猪坚强”

2008-7-14  《中国经济周刊》

肖宾

　　成都彭州市龙门山镇团山村村民万兴明家的一头大肥猪，汶川地震后被埋废墟下36天，6月17日被成都军区空军某飞行学院战士刨出来时，还坚强地活着。有人称之为史上最坚强的猪，命名它为“猪坚强”。

　　近日，地产大腕们太湖论道，看媒体上的报道，多位大腕论道时都纷纷谈开了“猪”。

　　2008年，房产商们从楼市火爆的高峰直线掉落，“寒冬”、“拐点”，不亚于是房地产界的一场地震；“缺钱”、“滞销”，不少去年来准备“大发展”的开发商生存处境比“猪坚强”好不了多少。

　　且看开发商们如何以“猪”论道——

　　任志强云：生猪的生产周期为9个月，但肉价发生变化的周期需要3到5年。猪市周期三五年，楼市也一样。

　　潘石屹云：如果政府的政策松动，银根松动，主要是对房地产的银根松动，市场的弹性就会回来，如果再不松动，就回不来了。

　　潘石屹也没忘了说猪，“任志强这个比喻太抽象了，没人听得懂。他的意思就说再过一百天，如果老母猪还活着，也就是开发商都活着，那么房地产市场不会有什么‘拐点’。如果一百天以后，老母猪都死了，市场就不会是之前的局面了。”

　　冯仑云：目前楼市出现紧张局面，地产商开始逃跑。目前有三个跑的姿态，一个是范跑跑，就是小的地产公司；第二个是巍然不跑，就是谭千秋，在地震中保护别人，这是我们的大型国企和政府。他们没有办法跑，他们要保护这个市场，我们要为他们歌颂；第三个跑的是任总和我们，我们叫“猪坚强”，由300斤饿到100斤，但是我们能够坚持到生命的最后，到解放军来的时候。

　　我不禁在想，估计很多开发商都不会选择走范跑跑之路，即挨骂又没实惠；想保护市场，又没有这个资格和能力；所以不管能力如何，很多开发商都想当“猪坚强”，熬呗，政策迟早放开，等待被救援。

　　不过我想特别提醒一下，震前，“猪坚强”重300斤，刨出来时变成了100多斤。

　　开发商想当“猪坚强”，就该先上称看看自己的分量，体重有300斤了，嘴边有木炭，估计36天后救援者就来了，那您就当“猪坚强”吧。

　　怕就怕，很多开发商不到300斤，嘴边什么东西都没有，也想当“猪坚强”……

　　那36天后，救援者能来吗？

　　大家都在呼唤政策，呼唤放松银根，但银根之所以紧缩，是因为通货膨胀厉害，而通货膨胀厉害，是因为美国人放任美元稀里哗啦下行、油价等基础材料价格暴涨等，这属于外部因素导致的通货膨胀。

　　美国人最近诚然没有继续减息，但也没有加息，大宗商品价格方向依然迷惑，外部通货膨胀压力依然没有解除。通货膨胀压力不解除，物价防线松不了，这种紧张情况下，“猪坚强”们能坚持多久呢。

　　多少头不到300斤的猪在巨大的冲击下，黯然离去。

　　多少头300斤以上的猪，熬了更多天，没人刨。

　　先看清楚自己的重量，能熬就熬，该降就降，该注意现金就现金为王，您要是兜里满把的现金，算准了形势，那现在买地、买楼也无可厚非。

　　不是所有的猪都坚强，不是所有的猪都有这样的好运，所以，虽然您可以学习“猪坚强”，但刨不刨您、谁刨您、何时刨您，这个就怕您做不了主了。