“钉子户”考验《物权法》
毛建国

  网上炒得沸沸扬扬的“最牛的钉子户”将很快消失！３月１９日，重庆九龙坡区法院举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出限期履行通知，要求被拆迁人在本月２２日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。（见３月２０日《重庆晚报》）
　　据当地房管局介绍，房屋位于重庆九龙坡区杨家坪鹤兴路１７号，该房是上世纪四五十年代修建的。现在，周围都已拆迁，小楼四周被挖下１０多米的坑，犹如建在“孤岛”之上，故在网上被称为“史上最牛的钉子户”。而该局拆迁科科长说，它为啥成为孤岛，他也不知道。笔者不解：不知道“钉子”产生的原因，怎么就迫不及待地通过法院拔“钉子”呢？

　　我们不妨在这里看一个比重庆这位房主更牛的外国“钉子户”。在美国华盛顿的马塞诸塞大街上，有一片机器轰鸣的繁忙建筑工地，地基已经有四五层楼深。在建筑工地的中央有一栋陈旧的、三面都被建筑工地包围的小楼。据悉，建筑商买下了小楼周围的房子，但建筑商提出用３００万美元的高价购买该小楼时，小楼主人仍然不为所动。无奈，建筑商重新设计了建筑的布局，将小楼完整地保留下来。为了不使小楼的地基受到影响，建筑商在小楼的下面安了密密麻麻的支架。（见３月２０日南方网）

　　都是“钉子户”，结局如此不同，结果更引人深思。本月１６日上午，在中国法制史上具有划时代意义的《中华人民共和国物权法》诞生了。全国人大法律委员会委员、中国人民大学法学院院长、教授梁慧星先生说，物权法将“彻底解决‘强制拆迁’、‘圈地运动’等问题”。无疑，“最牛的钉子户”是对物权法的第一次验证。

来源：大河报  来源日期：2007-3-21   本站发布时间：2007-3-22